シーサイド片瀬
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 | 築28年
賃料の推移
8万7万6万5万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,750円から2022年には61,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
63.7〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.257
補正係数 ×1.257
代表面積 60.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・28件）で、平均6,040万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,090万円、1SLDKは平均3,861万円です。
３ＬＤＫ
5,339万
20件
４ＬＤＫ
7,090万
2件
２ＬＤＫ
6,040万
28件
１ＬＤＫ
4,762万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,710万
2件
1SLDK
3,861万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,339万 | 2,710万 | 8,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,090万 | 4,480万 | 9,700万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,040万 | 3,080万 | 9,105万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,762万 | 3,258万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,710万 | 4,863万 | 6,556万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,861万 | 3,531万 | 4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩7分
湘南江の島駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイド片瀬 | 1998 | - | 52.5万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス江ノ島レジデンス | 2013 | 43戸 | - | - |
| ハイラーク江ノ島 | 1984 | 23戸 | - | - |
| 片瀬コーポ | 1975 | 9戸 | - | - |
| パークハウス江ノ島 | 2011 | 77戸 | - | - |
| パレステージ片瀬江ノ島 | 2018 | 47戸 | - | - |
| 湘南江ノ島パーク・ホームズシーサイドレジデンス | 2001 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション片瀬江ノ島第2 | 1994 | 29戸 | - | - |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 1999 | 22戸 | 85.5万 | 5,480万 |
| エクセラージュ片瀬江ノ島 | 1997 | 15戸 | - | - |
| 片瀬東映マンション | 1970 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額63,179円。2DKなら月額65,000円が相場です。
1DK
58,000〜69,000円
63,179円
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。