辻堂神台のマンション相場
神奈川県藤沢市辻堂神台 | 116件の成約データ
神奈川県藤沢市辻堂神台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.6万円（成約116件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.8万円に対し、築25年は66.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
101.8万/㎡
築5年
39件
94.9万/㎡
築10年
35件
90.0万/㎡
築15年
18件
63.6万/㎡
築20年
4件
68.6万/㎡
築25年
3件
66.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,586万円。
３ＬＤＫ
74件
5,962万円
２ＬＤＫ
25件
5,862万円
４ＬＤＫ
7件
7,491万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,145万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,586万円
平均㎡単価
73.6万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
5,097万円
取引実績
116件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.6万円から2026年は㎡97.6万円へ、18年間で+128.9%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
78
築11-15年
81
築16-20年
55
築21-25年
58
築26-30年
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,920万円
74件
２ＬＤＫ
5,264万円
25件
４ＬＤＫ
6,357万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
１ＬＤＫ
3,700万円
1件
２ＤＫ
4,700万円
1件
オープンフロア
15,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
113.8万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2024年第3四半期
6,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
101.5万/㎡
2024年第3四半期
7,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3万/㎡
2024年第3四半期
6,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
88.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻堂神台のマンション一覧（8棟）
レーベンハイム湘南辻堂
築21年
| 地下1階付15階建
| 125戸
5,180万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買50件
クラッシィハウス辻堂
築15年
| 地下1階付14階建
| 128戸
7,580万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ湘南辻堂センターテラス
築10年
| 14階建
| 53戸
6,900万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グランテム湘南辻堂
築25年
| 10階建
| 18戸
4,450万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買23件
レクセルマンション辻堂
築29年
| 11階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ一条レジデンス湘南CX
築13年
| 14階建
| 307戸
売買0件
リベレンス湘南辻堂
築27年
| 5階建
| 28戸
売買0件
プレジデントステージ辻堂湘南CーX
築15年
| 15階建
| 96戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂神台は藤沢市内40地区中2位（上位95%）。
単価73.6万/㎡。
1つ上の鵠沼橘とは23%の差。
高価格帯（1〜14位）