江ノ島サマリーナ

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-16 | 築49年 | 38戸

推定相場

江ノ島サマリーナ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、11年間で151.8%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,333円から2024年には80,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.5万円/㎡

レンジ

31.9〜53.1万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.713

代表面積 20.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1028件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

45件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	45件	1,425万	823万	3,183万

階数別の㎡単価

4-7階

47.7万/㎡

38件

8階以上

45.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-16
築年月	1977-07（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	16.26m² ～ 45.84m²
分譲会社	サマリア
施工会社	東海興業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩2分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江ノ島サマリーナ	1977	38戸	92.3万	1,580万
江ノ島ビュータワー	1974	10戸	21.1万	3,880万
ライオンズマンション片瀬江ノ島	1986	77戸	-	-
ルックハイツ江ノ島	1980	59戸	-	-
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島	1996	68戸	-	-
ライオンズマンション湘南江ノ島	1993	29戸	64.0万	2,990万
シルフィード湘南	1996	30戸	-	-
ライフショア湘南江の島	1992	30戸	-	-
シルフィードタワー江ノ島	2001	36戸	143.6万	9,500万
グレーシア湘南江ノ島	2014	50戸	-	-
クリオ湘南江ノ島グランマーレ	2023	68戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1R	48.7万	44.7万	46.1万	39.7万	38.8万	53.3万	59.1万	92.3万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,580万	92.29万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,580万	59.25万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,850万	69.37万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,100万	52.46万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	55.5万/㎡
2021年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	51.51万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	58.45万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	48.54万/㎡
2021年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,150万	54.85万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	45㎡〜	1,780万	38.84万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,080万	51.51万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	640万	30.52万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	780万	37.2万/㎡
2019年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	980万	36.75万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	45㎡〜	1,960万	42.76万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	890万	42.45万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	870万	43.1万/㎡
2018年4月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	53.5万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	46.74万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,040万	49.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	45㎡〜	1,450万	31.64万/㎡
2018年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	53.5万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	850万	40.54万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	45㎡〜	2,480万	54.11万/㎡
2017年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,080万	53.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	850万	42.1万/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,080万	53.5万/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	45㎡〜	1,450万	31.64万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	43.59万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,300万	28.36万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	880万	43.59万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	58.45万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	690万	25.88万/㎡
2016年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	58.45万/㎡
2016年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	850万	40.54万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,380万	84.87万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	43.06万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	48.54万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	990万	49.04万/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	730万	27.38万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	56.28万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	43.59万/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	780万	37.2万/㎡
2015年6月	10〜11階	1R	20㎡〜	780万	38.83万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	600万	29.72万/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	880万	43.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額75,250円。1Kなら月額66,250円が相場です。

ワンルーム

75,250円

60,000〜85,000円

71,267円

62,000〜95,000円

66,250円

55,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,815円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,673円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,797円/㎡
2022年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,673円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,220円/㎡
2022年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,290円/㎡
2022年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,797円/㎡
2021年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,529円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,700円/㎡
2021年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,338円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,115円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,715円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,243円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2020年10月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,815円/㎡
2019年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,529円/㎡
2019年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,767円/㎡
2019年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,861円/㎡
2019年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,715円/㎡
2019年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2019年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,715円/㎡
2018年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,863円/㎡
2018年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,210円/㎡
2018年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,576円/㎡
2018年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,715円/㎡
2017年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,210円/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	75,000円	2,812円/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	75,000円	2,812円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。