江ノ島サマリーナ
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-16 | 築49年 | 38戸
推定相場
江ノ島サマリーナ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（72.3万円）を27.6%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）を90.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、11年間で151.8%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,333円から2024年には80,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 45件 | 1,425万 | 823万 | 3,183万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 16.26m² ～ 45.84m² |
| 分譲会社 | サマリア |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
片瀬江ノ島駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立片瀬小学校
中学校
藤沢市立片瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江ノ島サマリーナ | 1977 | 38戸 | 92.3万 | 1,580万 |
| 江ノ島ビュータワー | 1974 | 10戸 | 21.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション片瀬江ノ島 | 1986 | 77戸 | - | - |
| ルックハイツ江ノ島 | 1980 | 59戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島 | 1996 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション湘南江ノ島 | 1993 | 29戸 | 64.0万 | 2,990万 |
| シルフィード湘南 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ライフショア湘南江の島 | 1992 | 30戸 | - | - |
| シルフィードタワー江ノ島 | 2001 | 36戸 | 143.6万 | 9,500万 |
| グレーシア湘南江ノ島 | 2014 | 50戸 | - | - |
| クリオ湘南江ノ島グランマーレ | 2023 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 48.7万 | 44.7万 | 46.1万 | 39.7万 | 38.8万 | 53.3万 | 59.1万 | 92.3万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 92.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 51.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 1,960万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 870万 | 43.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,040万 | 49.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 40.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 42.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 43.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 43.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 25.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 58.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 40.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 84.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 49.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 43.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 37.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 38.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 43.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額75,250円。1Kなら月額66,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,797円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,797円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,812円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。