パークアリーナセントラルウイングウエスト
神奈川県藤沢市川名181-18 | 築25年 | 208戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.039
補正係数 ×1.039
代表面積 86.94㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・32件）で、平均4,784万円です。4LDKが最も高く平均7,304万円、3LDKは平均4,784万円です。
3LDK
4,784万
32件
3SLDK
4,807万
2件
4LDK
7,304万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 4,784万 | 3,962万 | 6,063万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,807万 | 4,765万 | 4,849万 |
| 4LDK | 11件 | 7,304万 | 6,083万 | 9,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.5万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
16件
48万/㎡
6-10階
11件
43.8万/㎡
11-20階
19件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 119.38m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアリーナセントラルウイングウエスト | 2001 | 208戸 | 71.2万 | 5,498万 |
| パークアリーナ | 2002 | 734戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスウエスト | 2003 | 44戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスイースト | 2003 | 16戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| パークアリーナオースターレジデンス | 2002 | 36戸 | 52.0万 | 4,270万 |
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003 | 32戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001 | 141戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| プラウド湘南藤沢ガーデン | 2022 | 93戸 | - | - |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,150万円 | 87.14㎡ | 59.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 39.9万 | 45.0万 | - | 56.3万 | 56.1万 | 54.3万 | 62.7万 |
| 3SLDK | 42.8万 | - | - | - | - | - | 53.8万 | - |
| 4LDK | 46.7万 | - | 48.1万 | 43.9万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 71.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,730万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 52.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 55.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,690万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。