パークアリーナパークレジデンスウエスト
神奈川県藤沢市川名181-18 | 築23年 | 32戸
推定相場
パークアリーナパークレジデンスウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（54.5万円）を13.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は62万/㎡へ、10年間で42.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
50.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン
60.0万円/㎡
補正係数 ×1.047
代表面積 82.18㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1040件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,890万 | 4,081万 | 5,764万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.04m² ～ 89.06m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003 | 32戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| パークアリーナセントラルウイングウエスト | 2001 | 208戸 | 71.2万 | 5,498万 |
| パークアリーナ | 2002 | 734戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスウエスト | 2003 | 44戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスイースト | 2003 | 16戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| パークアリーナアクアレジデンス | 2003 | 16戸 | - | - |
| パークアリーナオースターレジデンス | 2002 | 36戸 | 52.0万 | 4,270万 |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001 | 141戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| プラウド湘南藤沢ガーデン | 2022 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 38.7万 | 49.9万 | - | - | 63.2万 | 62.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。