パークアリーナアクアレジデンス
神奈川県藤沢市川名181-18 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークアリーナアクアレジデンス全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2021年は47.4万/㎡へ、4年間で7.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
55.1〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・56件）で、平均4,451万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,160万円、３ＤＫは平均2,648万円です。
３ＬＤＫ
4,451万
56件
４ＬＤＫ
6,160万
14件
２ＬＤＫ
4,222万
5件
３ＤＫ
2,648万
2件
2LDK
4,550万
3件
3LDK
4,376万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 56件 | 4,451万 | 2,663万 | 6,580万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 6,160万 | 4,378万 | 8,089万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,222万 | 3,850万 | 4,552万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,648万 | 2,184万 | 3,111万 |
| 2LDK | 3件 | 4,550万 | 4,461万 | 4,606万 |
| 3LDK | 2件 | 4,376万 | 4,322万 | 4,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（45.8万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
45.8万/㎡
3階以上
3件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 119.38m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パークアリーナアクアレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークアリーナアクアレジデンス |
2003年 | 地下1階付4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| パークアリーナオークレジデンスイースト | 2003年 | 4階建 | 16戸 | 10件 | 46.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアリーナアクアレジデンス | 2003 | 16戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| パークアリーナセントラルウイングウエスト | 2001 | 208戸 | 71.2万 | 5,498万 |
| パークアリーナ | 2002 | 734戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスウエスト | 2003 | 44戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| パークアリーナオースターレジデンス | 2002 | 36戸 | 52.0万 | 4,270万 |
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003 | 32戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001 | 141戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| プラウド湘南藤沢ガーデン | 2022 | 93戸 | - | - |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | - | - | 47.4万 |
| 2LDK | - | 49.0万 | 45.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。