赤羽根の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,844。木造（3,535）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,844
木造
130件
3,535
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
2,198
80〜100㎡
63件
3,396
100〜120㎡
43件
4,117
120〜150㎡
5件
4,186
150㎡以上
9件
5,580
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,799
4〜6m
103件
3,636
6〜8m
4件
3,695
8m以上
19件
3,706
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲12.8%
平均価格
2,986
取引実績
143件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
24万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
３ＤＫ
1,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
５ＬＤＫ
4,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
３ＬＤＫ
3,150
2件
４ＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8
2025年第4四半期
4,000円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第4四半期
7,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8
2025年第4四半期
3,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.5
2025年第3四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2025年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2025年第1四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
赤羽根は茅ヶ崎市内56地区中48位（上位14%）。
単価25.2。
1つ上のみずきとは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）