北矢名の一戸建て相場
神奈川県秦野市北矢名 | 174件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,811。軽量鉄骨造（2,382）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
155件
2,811
軽量鉄骨造
11件
2,382
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,643
80〜100㎡
55件
2,309
100〜120㎡
51件
2,900
120〜150㎡
20件
2,148
150㎡以上
29件
5,182
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,810
4〜6m
118件
2,986
6〜8m
32件
2,719
8m以上
13件
2,655
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,108
取引実績
174件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,326
14件
３ＬＤＫ
1,995
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
３ＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＤＫ＋Ｓ
420
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第4四半期
3,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2025年第4四半期
15,000円
370㎡〜
40.5
2025年第4四半期
400円
190㎡〜
2.1
2025年第2四半期
850円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2025年第2四半期
1,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2025年第2四半期
420円
230㎡〜
1.8
2025年第2四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2025年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+669人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,366 | - |
| 2016 | 162,809 | - |
| 2018 | 161,628 | -79 |
| 2020 | 160,415 | +23 |
| 2022 | 159,646 | +670 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
北矢名は秦野市内52地区中43位（上位17%）。
単価12.2。
1つ上の落合とは2%の差。
北矢名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外 | 9.1/㎡ | -1.2% | 住宅 | 東海大学前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）