追浜本町のマンション相場
神奈川県横須賀市追浜本町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市追浜本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約58件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築40年は34.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.7万/㎡
築5年
6件
41.2万/㎡
築10年
15件
42.4万/㎡
築15年
6件
34.5万/㎡
築20年
10件
36.9万/㎡
築25年
4件
32.0万/㎡
築30年
2件
33.9万/㎡
築35年
11件
30.0万/㎡
築40年
2件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,443万円。
１ＬＤＫ
8件
2,021万円
３ＬＤＫ
30件
2,302万円
２ＬＤＫ
11件
2,094万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,516万円
４ＬＤＫ
3件
3,524万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,443万円
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,176万円
取引実績
58件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.7万円から2026年は㎡44.4万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
29
築21-25年
35
築26-30年
31
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,148万円
30件
２ＬＤＫ
2,036万円
11件
１ＬＤＫ
1,975万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,567万円
3件
４ＬＤＫ
3,233万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
２ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
48.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第3四半期
630万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追浜本町のマンション一覧（9棟）
ルイシャトレ夏島パルメーア
築24年
| 8階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ルナタウン追浜
築15年
| 10階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買29件
プライム追浜
築29年
| 6階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ニックハイム追浜
築41年
| 7階建
| 58戸
2,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ティーズティアラフリージア
築20年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューウェルシティ追浜
築27年
| 7階建
| 36戸
2,690万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
サンコーポ追浜
築47年
| 3階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買2件
追浜サンハイツ
築52年
| 6階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンビーチ追浜ハイツ
築42年
| 12階建
| 70戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜本町は横須賀市内47地区中9位（上位81%）。
単価35.3万/㎡。
1つ上の平成町とは13%の差。
高価格帯（1〜16位）
追浜本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜本町２丁目１番１５１ | 16.3万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）