ルナタウン追浜

神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 | 築15年 | 50戸

推定相場

ルナタウン追浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2019年には88,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

60.4〜100.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×2.685

代表面積 59.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 654件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・12件）で、平均2,195万円です。2LDKが最も高く平均2,997万円、1LDKは平均2,195万円です。

1LDK

12件

2,195万

1SLDK

7件

2,934万

2LDK

10件

2,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,195万	1,808万	2,694万
1SLDK	7件	2,934万	2,648万	3,290万
2LDK	10件	2,997万	2,121万	3,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

8件

4-7階

45.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1
築年月	2011-10（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	36.50m² ～ 65.66m²
分譲会社	ダイナセル
施工会社	奈良建設日成建設JV
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

横須賀市立追浜小学校

中学校

横須賀市立追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナタウン追浜	2011	50戸	58.2万	2,490万
ティーズティアラフリージア	2006	26戸	42.0万	2,980万
サンコーポ追浜	1979	12戸	33.5万	1,190万
サンビーチ追浜ハイツ	1984	70戸	-	-
プレシス追浜駅前	2027	122戸	-	-
ニューウェルシティ追浜	1999	36戸	38.6万	2,690万
ニューウェルシティ金沢八景	2000	52戸	30.8万	2,480万
ニューウェルテラス金沢八景C棟	1995	125戸	29.0万	2,180万
リーベスト追浜	1998	41戸	-	-
ハーバルライフ追浜	1991	15戸	29.4万	1,680万
ニックハイム金沢八景	1987	21戸	38.8万	1,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	42.0万	39.4万	-	50.6万	-	50.8万	58.2万
1SLDK	-	-	-	44.2万	-	45.7万	-	49.6万
2LDK	42.6万	-	-	46.3万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.2万/㎡
2025年2月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.95万/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,850万	50.69万/㎡
2023年10月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,780万	45.66万/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,290万	50.63万/㎡
2020年9月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,499万	41.11万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.29万/㎡
2020年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.09万/㎡
2020年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	42.45万/㎡
2020年6月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.09万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.65万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.99万/㎡
2020年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	49.03万/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,700万	39.38万/㎡
2018年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,750万	40.9万/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,590万	37.16万/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,740万	40.67万/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,950万	45.17万/㎡
2018年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.28万/㎡
2017年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.71万/㎡
2017年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.4万/㎡
2015年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.87万/㎡
2015年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.87万/㎡
2015年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.25万/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.25万/㎡
2015年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.25万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.3万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額85,250円。2LDKなら月額126,000円が相場です。

1LDK

85,250円

81,000〜88,000円

2LDK

126,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,039円/㎡
2017年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,039円/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,073円/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,212円/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,138円/㎡
2013年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	81,000円	2,219円/㎡
2013年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。