ルナタウン追浜
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 | 築15年 | 50戸
推定相場
ルナタウン追浜
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（39.6万円）を46.9%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を116.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2019年には88,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・12件）で、平均2,195万円です。2LDKが最も高く平均2,997万円、1LDKは平均2,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 2,195万 | 1,808万 | 2,694万 |
| 1SLDK | 7件 | 2,934万 | 2,648万 | 3,290万 |
| 2LDK | 10件 | 2,997万 | 2,121万 | 3,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 36.50m² ～ 65.66m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 奈良建設 日成建設JV |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立追浜小学校
中学校
横須賀市立追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナタウン追浜 | 2011 | 50戸 | 58.2万 | 2,490万 |
| ティーズティアラフリージア | 2006 | 26戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| サンコーポ追浜 | 1979 | 12戸 | 33.5万 | 1,190万 |
| サンビーチ追浜ハイツ | 1984 | 70戸 | - | - |
| プレシス追浜駅前 | 2027 | 122戸 | - | - |
| ニューウェルシティ追浜 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2000 | 52戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ニューウェルテラス金沢八景C棟 | 1995 | 125戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| リーベスト追浜 | 1998 | 41戸 | - | - |
| ハーバルライフ追浜 | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| ニックハイム金沢八景 | 1987 | 21戸 | 38.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 42.0万 | 39.4万 | - | 50.6万 | - | 50.8万 | 58.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | 44.2万 | - | 45.7万 | - | 49.6万 |
| 2LDK | 42.6万 | - | - | 46.3万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 58.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 50.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,700万 | 39.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 40.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,740万 | 40.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,950万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額85,250円。2LDKなら月額126,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 81,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。