東逸見町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市東逸見町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横須賀市東逸見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約65件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,043万
80〜100㎡
24件
2,090万
100〜120㎡
13件
3,540万
150㎡以上
3件
5,336万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
33件
1,970万
4〜6m
10件
2,688万
6〜8m
10件
3,764万
8m以上
9件
2,661万
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,277万円
取引実績
65件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
32万
8万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
11
築11-15年
31
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
6件
４ＬＤＫ
4,150万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
1件
４Ｋ
600万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
720万円
90㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
40㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
120㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
500万円
100㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第4四半期
680万円
110㎡〜
6.2万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
85㎡〜
48.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
東逸見町は横須賀市内74地区中49位（上位34%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の久里浜台とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
49
東逸見町 ◀
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18.8万