坂本町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市坂本町 | 96件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市坂本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約96件、前年比+54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,127万
80〜100㎡
36件
2,579万
100〜120㎡
17件
3,041万
120〜150㎡
16件
2,194万
150㎡以上
9件
3,451万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
1,963万
4〜6m
46件
2,544万
6〜8m
8件
3,410万
8m以上
4件
2,308万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲54.0%
平均価格
2,299万円
取引実績
96件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
20万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
15
築11-15年
24
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,120万円
10件
３ＬＤＫ
2,500万円
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
18.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
坂本町は横須賀市内74地区中51位（上位31%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の長浦町とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
51
坂本町 ◀
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17.9万
最寄り駅の相場
坂本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市坂本町１丁目３３番４ | 14.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 汐入 1100m |
| 横須賀市坂本町５丁目７番３２外 | 9.5万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）