馬堀海岸のマンション相場
神奈川県横須賀市馬堀海岸 | 128件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市馬堀海岸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約128件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.4万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
29.4万/㎡
築10年
6件
34.2万/㎡
築15年
6件
44.4万/㎡
築20年
13件
35.4万/㎡
築25年
5件
33.7万/㎡
築30年
27件
22.0万/㎡
築35年
14件
20.3万/㎡
築40年
24件
16.0万/㎡
築45年
30件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。１ＬＤＫの平均価格は595万円。
４ＬＤＫ
8件
1,523万円
３ＬＤＫ
68件
1,689万円
２ＬＤＫ
28件
1,908万円
３ＤＫ
12件
972万円
２ＤＫ
6件
1,526万円
１ＬＤＫ
2件
595万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,501万円
取引実績
128件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡26.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,542万円
68件
２ＬＤＫ
1,837万円
28件
３ＤＫ
911万円
12件
４ＬＤＫ
1,370万円
8件
２ＤＫ
1,293万円
6件
１ＬＤＫ
540万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
880万円
築未改装年・
55㎡〜
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
880万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬堀海岸のマンション一覧（5棟）
日神パレステージ大津コスタミア
築27年
| 地下1階付12階建
| 90戸
3,280万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買44件
マボリ海岸シーハイツ2号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買3件
横須賀市 マボリ海岸シーハイツ11号
築49年
| 5階建
売買0件
マボリシーハイツ 8号棟
築49年
売買0件
コスモ馬堀海岸
築40年
| 5階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
馬堀海岸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
マボリ海岸シーハイツ6号棟マボリ海岸シーハイツ7号棟
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
馬堀海岸は横須賀市内47地区中35位（上位26%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の長瀬とは6%の差。
馬堀海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市馬堀海岸３丁目１５番２ | 16.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 馬堀海岸 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）