久比里の一戸建て相場
神奈川県横須賀市久比里 | 38件の成約データ
神奈川県横須賀市久比里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約38件、前年比+43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,210万
80〜100㎡
20件
2,897万
100〜120㎡
5件
3,100万
120〜150㎡
3件
1,243万
150㎡以上
4件
6,671万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
3,026万
4〜6m
15件
3,060万
6〜8m
4件
2,052万
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲43.4%
平均価格
2,708万円
取引実績
38件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
30万
'08'13'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
17
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
３ＤＫ
660万円
1件
６ＤＫ
2,900万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
180㎡〜
・６ＤＫ
16.1万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
160㎡〜
43.8万/㎡
2024年第4四半期
660万円
130㎡〜
・３ＤＫ
5.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
140㎡〜
21.4万/㎡
2024年第4四半期
660万円
125㎡〜
5.3万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
21.0万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
130㎡〜
11.5万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
125㎡〜
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
久比里は横須賀市内74地区中27位（上位64%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の久村とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
27
久比里 ◀
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22.1万