西浦賀の一戸建て相場
神奈川県横須賀市西浦賀 | 59件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市西浦賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約59件、前年比+30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
762万
80〜100㎡
21件
1,798万
100〜120㎡
14件
2,726万
120〜150㎡
7件
2,711万
150㎡以上
3件
1,834万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
1,342万
4〜6m
25件
1,928万
8m以上
9件
2,720万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▲30.2%
平均価格
1,789万円
取引実績
59件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
14万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
8
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,620万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＤＫ
640万円
2件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３Ｋ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2026年第1四半期
680万円
75㎡〜
・３Ｋ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
115㎡〜
10.4万/㎡
2026年第1四半期
680万円
75㎡〜
9.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
21.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
80㎡〜
・３ＤＫ
9.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
西浦賀は横須賀市内74地区中72位（上位3%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の太田和とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
72
西浦賀 ◀
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13.8万