津久井のマンション相場
神奈川県横須賀市津久井 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市津久井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.6万円に対し、築45年は19.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
28.6万/㎡
築15年
4件
26.9万/㎡
築20年
14件
24.8万/㎡
築25年
19件
26.3万/㎡
築30年
7件
24.4万/㎡
築45年
2件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１ＬＤＫの平均価格は1,466万円。
３ＬＤＫ
35件
1,859万円
２ＬＤＫ
8件
1,391万円
１ＬＤＫ
2件
1,466万円
平均㎡単価
23.2万/㎡
平均価格
1,619万円
取引実績
49件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,707万円
35件
２ＬＤＫ
1,300万円
8件
１ＬＤＫ
1,300万円
2件
１Ｒ
1,400万円
1件
２ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
50㎡〜
・１Ｒ
28.0万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津久井のマンション一覧（6棟）
ライオンズタワー三浦マリンステージ
築30年
| 地下1階付13階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買51件
プライム長沢
築36年
| 地下1階付7階建
| 64戸
1,480万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シーダム湘南津久井浜
築32年
| 3階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買22件
エステート津久井
築45年
| 4階建
| 3戸
1,500万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買6件
カルム湘南津久井浜
築30年
| 6
| 56戸
売買0件
ライオンズマンション津久井浜
築52年
| 4階建
| 19戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
津久井は横須賀市内47地区中32位（上位32%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の浦賀とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
津久井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市津久井１丁目６２番１０ | 10.3万/㎡ | - | 住宅 | 津久井浜 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）