シーダム湘南津久井浜
神奈川県横須賀市津久井1丁目23-13 | 築32年 | 19戸
推定相場
シーダム湘南津久井浜
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（20.8万円）を28.4%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,743万円です。1LDKが最も高く平均1,973万円、2DKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,973万 | 1,864万 | 2,034万 |
| 2DK | 2件 | 1,280万 | 1,224万 | 1,335万 |
| 2LDK | 5件 | 1,355万 | 1,078万 | 1,828万 |
| 3LDK | 11件 | 1,743万 | 1,224万 | 2,341万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市津久井1丁目23-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 67.22m² |
| 分譲会社 | ライフ不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
津久井浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
津久井小学校
中学校
北下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーダム湘南津久井浜 | 1994 | 19戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| ライオンズタワー三浦マリンステージ | 1996 | 34戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| カルム湘南津久井浜 | 1996 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション津久井浜 | 1974 | 19戸 | - | - |
| 日神パレステージ三浦海岸 | 2002 | 46戸 | - | - |
| エステート津久井 | 1981 | 3戸 | 5.6万 | 1,500万 |
| プライム長沢 | 1990 | 64戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| クリオ湘南長沢3番館B棟 | 1999 | 192戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ5ー4号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ5-5号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ8-2号棟 | 1979 | 10戸 | 19.5万 | 1,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 19.2万 | 16.9万 | - | 28.3万 | 26.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 24.7万 | 28.7万 | - | - |
| 2LDK | 25.2万 | 18.8万 | 17.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.67万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.66万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.4万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.21万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.77万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.79万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。