長井の一戸建て相場
神奈川県横須賀市長井 | 166件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横須賀市長井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約166件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,009万円。木造（1,977万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,009万
木造
146件
1,977万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
900万
80〜100㎡
57件
1,994万
100〜120㎡
60件
2,333万
120〜150㎡
9件
2,676万
150㎡以上
9件
4,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
42件
1,823万
4〜6m
72件
2,104万
6〜8m
21件
2,688万
8m以上
8件
2,210万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,060万円
取引実績
166件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,395万円
23件
３ＬＤＫ
2,630万円
15件
４ＤＫ
1,475万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
５ＬＤＫ
535万円
2件
３ＤＫ
1,000万円
1件
５ＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2026年第1四半期
520万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
690万円
105㎡〜
6.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
長井は横須賀市内74地区中68位（上位8%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の粟田とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
68
長井 ◀
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15.0万
長井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長井３丁目９番４８３ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 4700m |
| 横須賀市長井３丁目２５７６番１４ | 5.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 三崎口 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）