藤が丘グリーンハイツＡ棟
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目4-4 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2019年は32.4万/㎡へ、5年間で27.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 95.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・6件）で、平均2,879万円です。3LDKが最も高く平均3,357万円、3SLDKは平均2,879万円です。
3LDK
3,357万
3件
3SLDK
2,879万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,357万 | 3,249万 | 3,466万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,879万 | 2,647万 | 3,133万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 81.26m² ～ 95.65m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤が丘グリーンハイツＡ棟 | 1984 | 22戸 | 32.4万 | 3,099万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 1996 | 25戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | - | - | - |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション藤が丘第３ | 1984 | 38戸 | 50.6万 | 2,799万 |
| グランフォルム藤が丘 | 1988 | 28戸 | 41.2万 | 4,798万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 2001 | 24戸 | 53.8万 | 4,490万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 25.5万 | 27.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,099万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,199万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。