サンヴェール市が尾の丘
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-35 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、16年間で70.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均4,254万円です。4LDKが最も高く平均4,593万円、2LDKは平均3,868万円です。
2LDK
3,868万
4件
3LDK
4,254万
25件
4LDK
4,593万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,868万 | 2,849万 | 5,080万 |
| 3LDK | 25件 | 4,254万 | 3,655万 | 6,199万 |
| 4LDK | 4件 | 4,593万 | 4,163万 | 5,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（50.0万円）と比べて15.2万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29件
50万/㎡
6-10階
6件
65.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 浅沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田西小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| ブランズ市が尾ヒルトッ | 2014 | 140戸 | 84.7万 | 6,380万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 56.0万 | 53.0万 | 50.4万 | 45.5万 | 56.0万 | - | 85.7万 |
| 2LDK | 53.8万 | - | - | - | - | - | 58.6万 | 71.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,199万 | 85.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.31万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.96万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.28万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.43万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。