台村町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区台村町 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,384。木造（5,104）との差は495%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
30,384
鉄骨造
3件
23,481
軽量鉄骨造
3件
7,834
木造
77件
5,104
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
33件
5,291
100〜120㎡
40件
4,926
120〜150㎡
7件
4,349
150㎡以上
11件
19,759
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
4,805
4〜6m
56件
5,955
6〜8m
15件
11,976
平均㎡単価
39.7
前年比 ▼11.4%
平均価格
6,396
取引実績
95件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
31万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,091
11件
３ＬＤＫ
4,780
5件
２ＬＤＫ
3,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
５ＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
4,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
6,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
5,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
3,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
4,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
4,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2025年第2四半期
4,800円
160㎡〜
30.0
2025年第1四半期
5,400円
175㎡〜
30.9
2024年第4四半期
3,000円
145㎡〜
・５ＤＫ
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
台村町は横浜市緑区内22地区中4位（上位82%）。
単価39.7。
1つ上の中山とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
台村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 50.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 中山 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）