中山の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 121件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市緑区中山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約121件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,656。木造（4,584）との差は263%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
16,656
ＲＣ
4件
13,941
軽量鉄骨造
5件
9,223
木造
102件
4,584
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,352
80〜100㎡
46件
4,396
100〜120㎡
38件
4,651
120〜150㎡
11件
5,328
150㎡以上
14件
13,037
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
5,421
4〜6m
55件
4,792
6〜8m
22件
6,938
8m以上
9件
7,231
平均㎡単価
40.9
前年比 ▼7.2%
平均価格
4,773
取引実績
121件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
40万
38万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
41
築16-20年
46
築21-25年
33
築26-30年
39
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,371
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,460
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
３ＬＤＫ
3,900
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
500㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
70.7
2025年第3四半期
10,000円
275㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2025年第3四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
7,200円
340㎡〜
21.2
2025年第2四半期
10,000円
500㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2025年第2四半期
3,900円
85㎡〜
45.9
2025年第2四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内22地区中3位（上位86%）。
単価40.9。
1つ上の十日市場町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。