神大寺のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神大寺 | 149件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区神大寺のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約149件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
神大寺の中古マンション
推定価格
3,538万円
㎡単価
56.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.1万円に対し、築50年は21.0万円。築年による価格差は最大329%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,801万円。
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,470万円
取引実績
149件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡24.8万円へ、18年間で32.8%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
52
築11-15年
59
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,755万円
80件
２ＬＤＫ
2,477万円
21件
４ＬＤＫ
2,967万円
12件
１Ｋ
483万円
10件
３ＤＫ
2,000万円
5件
５ＬＤＫ
2,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
２ＤＫ
1,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
95㎡〜
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神大寺のマンション一覧（22棟）
ネオマイム神大寺中央公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買30件
神大寺ガーデンハウス
築38年
| 5階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ片倉町伍番館
築36年
| 3階建
| 19戸
960万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスロイヤルテラス白楽
築10年
| 7階建
| 74戸
4,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サンマンション神大寺
築40年
| 5階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サングレイス横濱神大寺
築23年
| 地下2階付5階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和神大寺コープ2
築40年
| 4階建
| 24戸
2,330万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ横浜片倉町
築23年
| 5階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買11件
リブゼ横浜カルミアパレス
築22年
| 7階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買8件
片倉東パークホームズ
築39年
| 4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコープ神大寺
築44年
| 5階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン若林神大寺
築43年
| 3階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買2件
スターマンション
築49年
| 4階建
| 4戸
850万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
▽サマーキャンペーン対象▼キャンペーン内容は「
売買0件
藤和ライブタウン横浜神大寺
築32年
| 4階建
| 52戸
売買0件
シティコープ神大寺 3A
築44年
| 5階建
| 16戸
売買0件
横浜ハイタウン
築53年
| 5階建
| 317戸
売買0件
藤和南神大寺コープ
築45年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ロイヤルプラザ三ツ沢
築35年
| 5階建
| 125戸
売買0件
エミネンス神大寺
築71年
| 2階建
| 27戸
売買0件
パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ
築16年
| 5階建
| 63戸
売買0件
ミオカステーロ横浜白楽
築0年
| 6階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（14棟）
神大寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ片倉町1番館シャトレー白楽ガーデン西神大寺団地西神大寺団地10号棟西神大寺団地1号棟西神大寺団地2号棟西神大寺団地3号棟西神大寺団地4号棟西神大寺団地5号棟西神大寺団地6号棟西神大寺団地7号棟西神大寺団地8号棟西神大寺団地9号棟双葉神大寺コープ
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神大寺は横浜市神奈川区内46地区中39位（上位15%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の三ツ沢下町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
神大寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外 | 29.0万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 片倉町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）