新子安のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区新子安 | 268件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区新子安のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.3万円（成約268件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.7万円に対し、築35年は44.7万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
105.7万/㎡
築5年
62件
101.4万/㎡
築10年
43件
94.4万/㎡
築15年
41件
86.1万/㎡
築20年
50件
77.7万/㎡
築25年
21件
73.5万/㎡
築30年
18件
64.8万/㎡
築35年
7件
44.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。１ＤＫの平均価格は1,354万円。
３ＬＤＫ
158件
6,549万円
２ＬＤＫ
57件
5,789万円
１Ｒ
5件
721万円
１Ｋ
21件
892万円
２ＤＫ
6件
4,327万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,949万円
４ＬＤＫ
8件
7,123万円
１ＤＫ
2件
1,354万円
平均㎡単価
65.3万/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
4,269万円
取引実績
268件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2026年は㎡95.3万円へ、18年間で+96.7%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
75
築11-15年
63
築16-20年
60
築21-25年
64
築26-30年
53
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,994万円
158件
２ＬＤＫ
4,398万円
57件
１Ｋ
621万円
21件
４ＬＤＫ
4,850万円
8件
２ＤＫ
2,683万円
6件
１Ｒ
568万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,633万円
3件
１ＤＫ
890万円
2件
オープンフロア
1,165万円
2件
３ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
600万円
35㎡〜
・２ＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
101.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新子安のマンション一覧（27棟）
オルトヨコハマ・ビューポリス
築26年
| 地下1階付22階建
| 333戸
7,880万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買110件
シティウインズイルパティオ
築26年
| 地下1階付6階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズ横濱アリーナヒル
築19年
| 9階建
| 116戸
5,998万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム新子安
築33年
| 7階建
| 71戸
1,140万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アリュール横濱新子安
築13年
| 地下1階付7階建
| 121戸
5,580万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスシティアリーナ横濱新子安
築21年
| 7階建
| 49戸
5,880万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオ
築22年
| 8階建
| 129戸
5,680万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買28件
新子安センチュリー２１
築38年
| 4階建
| 28戸
680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買25件
大口東ガーデンハウス
築28年
| 7階建
| 41戸
5,690万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買24件
シティウインズガーデンテラス
築26年
| 地下1階付6階建
| 72戸
3,990万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買24件
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー
築26年
| 地下1階付23階建
| 157戸
7,880万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグガーデン子安
築41年
| 3階建
| 30戸
599万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ティーエイチスクエア新子安
築24年
| 7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買17件
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング
築26年
| 地下2階付20階建
| 161戸
5,880万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買17件
キャッスルマンション新子安
築25年
| 地下1階付6階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス横浜新子安テラス
築11年
| 6階建
| 41戸
6,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル横浜新子安
築13年
| 6階建
| 39戸
6,680万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン新子安
築28年
| 5階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買13件
富士見コーポ
築55年
| 5階建
| 30戸
610万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス横浜新子安フロント
築4年
| 10階建
| 181戸
8,980万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買6件
丸菱ロイヤルハイム新子安
築45年
| 4階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ
築26年
| 地下1階付4階建
| 15戸
5,290万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ新子安弐番館
築38年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ライオンズヒルズ横濱新子安
築22年
売買0件
ザ・パークハウス横浜新子安テラス
売買0件
ライベストコート横浜1
売買0件
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
築12年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
新子安には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンザ・パークハウス横浜新子安テラスライオンズヒルズ横濱新子安ライベストコート横浜1
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
新子安は横浜市神奈川区内46地区中13位（上位72%）。
単価65.3万/㎡。
1つ上の泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
最寄り駅の相場
新子安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外 | 33.0万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 新子安 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）