アリュール横濱新子安
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-9 | 築13年 | 121戸
推定相場
アリュール横濱新子安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（72.0万円）を29.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.5万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均7,142万円です。2SLDKが最も高く平均7,168万円、2LDKは平均6,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,216万 | 5,311万 | 7,360万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,168万 | 6,480万 | 7,640万 |
| 3LDK | 17件 | 7,142万 | 5,395万 | 9,788万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 96.83m² |
| 分譲会社 | NREG東芝不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大口駅
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新子安駅
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京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
子安小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリュール横濱新子安 | 2013 | 121戸 | 92.9万 | 5,580万 |
| 丸菱ロイヤルハイム神之木台 | 1983 | 35戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004 | 129戸 | - | - |
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007 | 116戸 | 81.0万 | 5,998万 |
| キャッスルマンション新子安 | 2001 | 29戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| ハイタウン横浜東 | 1988 | 25戸 | - | - |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005 | 107戸 | 65.9万 | 4,780万 |
| ライベストコート横浜1 | 1987 | 22戸 | - | - |
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 5,298万 |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 82.8万 | 94.4万 | 92.9万 |
| 2SLDK | 64.3万 | - | - | 83.6万 | - | - | 100.2万 | 97.5万 |
| 3LDK | 65.4万 | 61.9万 | - | 82.9万 | 82.9万 | 86.3万 | 92.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 73.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。