ナイスアーバン横濱大口
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目21-1 | 築25年 | 54戸
推定相場
ナイスアーバン横濱大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（64.8万円）を27.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、16年間で87.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,572万円です。4LDKが最も高く平均6,094万円、2SLDKは平均5,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,049万 | 4,430万 | 6,148万 |
| 3LDK | 13件 | 5,572万 | 4,582万 | 6,912万 |
| 4LDK | 5件 | 6,094万 | 5,272万 | 7,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（49.7万円）と比べて10.9万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 79.27m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩11分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 5,298万 |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005 | 107戸 | 65.9万 | 4,780万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| スターホームズ横浜神之木 | 1989 | 14戸 | - | - |
| モアステージ横浜大口 | 1989 | 25戸 | 64.2万 | 3,490万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986 | 29戸 | 44.7万 | 2,990万 |
| クオス横浜大口 | 2012 | 59戸 | - | - |
| アリュール横濱新子安 | 2013 | 121戸 | 92.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.2万 | 51.9万 | - | 59.1万 | 85.8万 | - | 82.7万 |
| 4LDK | 44.8万 | - | - | - | - | - | 67.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 53.7万 | 60.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 82.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 57.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 85.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.45万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.91万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 47.82万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.53万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.37万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。