ビッグガーデン子安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、9年間で6.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には46,667円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.2万円/㎡

レンジ

43.7〜72.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.704

代表面積 19.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 17件 808万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	808万	639万	935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階（30.6万円）と比べて6.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階 30.6万/㎡ 9件

3階以上 37.1万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目16-27
築年月	1985-09（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	15.38m² ～ 20.10m²
分譲会社	大庭商店
施工会社	両角工務店
管理会社	ハリマライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグガーデン子安	1985	30戸	31.3万	599万
クリオ新子安弐番館	1988	27戸	-	-
ナイスアーバン新子安	1998	16戸	58.5万	3,380万
ユナイト新子安ルクセンブルク	2021	-	20.7万	1,580万
新子安センチュリー21	1988	28戸	42.5万	680万
クレストシティタワーズ横浜	2007	332戸	-	-
メゾンボヌール	2000	4戸	21.0万	760万
ザ・パークハウス横浜新子安テラス	2015	41戸	97.3万	6,480万
メゾンドエトレーヌ	1988	94戸	-	-
メゾンドマジュール	1989	60戸	45.4万	730万
メゾンボヌール新子安	1980	41戸	48.7万	2,680万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	29.1万	30.3万	28.7万	38.2万	43.6万	43.6万	32.6万	31.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	1R	15㎡〜	599万	31.25万/㎡
2023年11月	-	1R	15㎡〜	599万	31.25万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	650万	33.91万/㎡
2021年7月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	650万	33.91万/㎡
2021年1月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2019年9月	-	1R	15㎡〜	690万	44.87万/㎡
2019年1月	-	1R	15㎡〜	500万	26.09万/㎡
2019年12月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	550万	28.7万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	550万	28.7万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	580万	30.26万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	480万	28.92万/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	600万	31.3万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	450万	27.11万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	480万	28.92万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	490万	29.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額45,250円。1Kなら月額46,750円が相場です。

ワンルーム 45,250円 38,000〜62,000円

1R 47,000円 45,000〜49,000円

1K 46,750円 39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 34件

5〜8万 4件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,295円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,452円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,289円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,350円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,590円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,470円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,452円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,243円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,353円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,295円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,438円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,400円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,651円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,556円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,034円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2017年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,735円/㎡

他 8 件