メゾンボヌール新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目358-5 | 築46年 | 41戸
推定相場
メゾンボヌール新子安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（63.6万円）より23.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、10年間で54.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・18件）で、平均3,089万円です。3LDKが最も高く平均3,685万円、1Rは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,775万 | 880万 | 3,847万 |
| 2DK | 4件 | 2,581万 | 2,508万 | 2,721万 |
| 2LDK | 18件 | 3,089万 | 2,524万 | 3,847万 |
| 3LDK | 5件 | 3,685万 | 3,508万 | 3,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（29.5万円）と比べて13.5万円（+45.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目358-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 36.27m² ～ 63.57m² |
| 分譲会社 | リッカー不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンボヌール新子安 | 1980 | 41戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| サンマリーナ新子安 | 1986 | 91戸 | - | - |
| クリオ新子安伍番館 | 1995 | 54戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| メゾンドエトレーヌ | 1988 | 94戸 | - | - |
| クレストシティタワーズ横浜 | 2007 | 332戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜グランイースト | 2001 | 111戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| ユナイト新子安ルクセンブルク | 2021 | - | 20.7万 | 1,580万 |
| スクエアシティ横浜新子安 | 2017 | 20戸 | 71.9万 | 1,660万 |
| ライオンズマンション新子安第2 | 1989 | 46戸 | - | - |
| ビッグガーデン子安 | 1985 | 30戸 | 31.3万 | 599万 |
| クレストフォルム横浜グランステージ | 2000 | 128戸 | 62.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.2万 | 41.6万 | 41.6万 | 45.1万 | 41.1万 | 40.0万 | 45.1万 | 49.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 48.7万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 20.7万 | 19.3万 | 24.5万 | - |
| 2DK | - | 43.2万 | 39.4万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 850万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 890万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 920万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 40万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 700万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 40万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 750万 | 20.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 44.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 1,850万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,050万 | 43.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。