ティーエイチスクエア新子安
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目27-14 | 築24年 | 25戸
推定相場
ティーエイチスクエア新子安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（72.0万円）より10.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.1万/㎡から2024年は67.5万/㎡へ、14年間で60.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 58.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,668万 | 3,898万 | 5,853万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | ヤマヤ |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新子安駅
JR京浜東北線
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徒歩6分
京急新子安駅
京急本線
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徒歩9分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002 | 25戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005 | 49戸 | 91.4万 | 5,880万 |
| ハイタウン横浜東 | 1988 | 25戸 | - | - |
| ライベストコート横浜1 | 1987 | 22戸 | - | - |
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| キャッスルマンション新子安 | 2001 | 29戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007 | 116戸 | 81.0万 | 5,998万 |
| ザ・パークハウス横浜新子安フロント | 2022 | 181戸 | 125.2万 | 8,980万 |
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004 | 129戸 | - | - |
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 65.35㎡ | 80.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.1万 | 41.3万 | 40.4万 | 37.3万 | 65.4万 | 66.7万 | 59.9万 | 67.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,360万 | 65.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 40.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.47万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.5万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.47万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。