新子安パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目27-18 | 築26年 | 62戸
推定相場
新子安パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（64.8万円）より16.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2018年は54.1万/㎡へ、9年間で4.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均5,296万円です。4LDKが最も高く平均9,631万円、２ＬＤＫは平均5,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,296万 | 1,363万 | 6,409万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,189万 | 7,087万 | 9,290万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,037万 | 4,103万 | 5,906万 |
| 3LDK | 7件 | 6,117万 | 5,017万 | 7,048万 |
| 4LDK | 2件 | 9,631万 | 9,441万 | 9,820万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目27-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新子安駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩7分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002 | 25戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| アブニール横浜大口 | 1996 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
| 入江マンション | 1971 | 8戸 | 17.6万 | 800万 |
| ハイタウン横浜東 | 1988 | 25戸 | - | - |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005 | 49戸 | 91.4万 | 5,880万 |
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004 | 129戸 | - | - |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007 | 116戸 | 81.0万 | 5,998万 |
| キャッスルマンション新子安 | 2001 | 29戸 | 60.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.1万 | 48.2万 | 44.1万 | 49.8万 | 57.0万 | 54.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.27万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。