パークノヴァ三ッ沢
神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目45-12 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、10年間で123.9%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,500円から2019年には61,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均992万円です。1LDKが最も高く平均2,384万円、1Rは平均992万円です。
1R
992万
4件
1LDK
2,384万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 992万 | 788万 | 1,316万 |
| 1LDK | 3件 | 2,384万 | 2,348万 | 2,435万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
47万/㎡
4-7階
4件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目45-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.43m² ～ 42.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
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徒歩11分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ三ッ沢 | 1989 | 20戸 | 59.3万 | 2,498万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢 | 2006 | 49戸 | 72.9万 | 2,250万 |
| パークホームズ横濱松ヶ丘 | 2009 | 52戸 | 76.3万 | 6,160万 |
| グランフォーリア横浜反町 | 1998 | 21戸 | 76.0万 | 4,278万 |
| ガーデン山団地10号棟 | 1966 | - | 39.2万 | 1,780万 |
| 松ヶ丘ビル | 1974 | 44戸 | 52.3万 | 1,899万 |
| ホーユウパレス反町 | 1987 | 25戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| エクセル三ツ沢 | 1981 | 11戸 | 31.1万 | 1,750万 |
| コスモ横濱ガーデン山 | 2000 | 32戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| 三ツ沢ガーデン山ヒルズ | 1993 | 145戸 | 67.5万 | 5,880万 |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984 | 25戸 | 28.1万 | 545万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 47.2万 | 51.8万 | 59.3万 |
| 1R | 26.5万 | 52.4万 | 41.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 59.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 37.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 47.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 52.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額49,050円。2DKなら月額86,833円が相場です。
ワンルーム
45,000〜51,000円
48,333円
1R
42,000〜56,000円
49,050円
2DK
80,000〜100,000円
86,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,500円 | 2,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。