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レイディアント上大岡サウスガーデン

神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 | 築23年 | 47戸

推定相場
レイディアント上大岡サウスガーデン
最新データ
2024年5月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（29.8万円）を75.8%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・19件）で、平均2,990万円です。2LDKが最も高く平均3,187万円、3LDKは平均2,906万円です。
2LDK
6件
3,187万
3SLDK
6件
2,979万
3LDK
13件
2,906万
4LDK
19件
2,990万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,187万 2,963万 3,581万
3SLDK 6件 2,979万 2,692万 3,658万
3LDK 13件 2,906万 2,325万 3,670万
4LDK 19件 2,990万 1,847万 4,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（33.9万円）と比べて6.6万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
33.9万/㎡
30件
4-7階
40.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積56.53m² ～ 88.71m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社馬淵建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹掘バス停駅
徒歩2分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
山王台小学校
中学校
藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアント上大岡サウスガーデン 2003 47戸 52.4万 3,990万
キャッスル磯子 1983 69戸 21.1万 1,430万
コーポニュー笹堀 1974 22戸 28.9万 1,120万
磯子ダイヤモンドマンション 1986 36戸 32.9万 1,580万
磯子台ハイツ 1974 27戸 25.7万 1,390万
ライオンズマンション上大岡第１０ 1984 61戸 25.5万 1,280万
コスモ磯子 1973 30戸 30.1万 1,200万
ダイアパレス上大岡第２ 1982 14戸 23.6万 980万
ライオンズマンション上大岡第１２ 1983 43戸 22.4万 1,280万
ハイツ磯子台 1973 59戸 29.6万 1,280万
ライオンズマンション上大岡第６ 1983 54戸 43.6万 2,399万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
4LDK 30.1万 34.1万 - 25.9万 - - - 44.5万
3SLDK - - 32.6万 - - - 48.5万 -
3LDK - 30.0万 43.9万 - 40.5万 - 36.5万 -
2LDK - - - - - 49.1万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.53万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 75㎡〜 3,990万 52.42万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,690万 48.48万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.48万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.45万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.17万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.09万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.41万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.11万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.1万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.9万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,620万 21.29万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.99万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,930万 25.36万/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.88万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,730万 35.87万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.9万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.96万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,350万 30.88万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,810万 23.78万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,830万 37.18万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.64万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.72万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.72万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.64万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.64万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.93万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,320万 30.48万/㎡
2013年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,320万 30.48万/㎡
2013年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.73万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.18万/㎡
2011年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,680万 35.21万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 47.59万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.18万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.74万/㎡
2010年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.69万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.9万/㎡
2010年11月 中層 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.78万/㎡
2009年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,790万 36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。