師岡町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区師岡町 | 248件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区師岡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.0万円（成約248件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価86.2万円に対し、築50年は51.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
86.2万/㎡
築10年
6件
79.0万/㎡
築15年
15件
68.8万/㎡
築20年
40件
63.6万/㎡
築25年
38件
52.8万/㎡
築30年
49件
51.3万/㎡
築35年
36件
42.3万/㎡
築40年
26件
41.3万/㎡
築45年
22件
52.4万/㎡
築50年
9件
51.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,118万円。
３ＬＤＫ
98件
4,247万円
２ＬＤＫ
54件
3,065万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,470万円
１ＬＤＫ
11件
3,529万円
１Ｒ
9件
1,302万円
１Ｋ
15件
755万円
４ＬＤＫ
30件
5,661万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,118万円
平均㎡単価
43.0万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,970万円
取引実績
248件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2026年は㎡37.6万円へ、18年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
56
築11-15年
52
築16-20年
49
築21-25年
50
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,401万円
98件
２ＬＤＫ
2,545万円
54件
４ＬＤＫ
4,437万円
30件
１Ｋ
571万円
15件
１ＬＤＫ
3,236万円
11件
１Ｒ
1,116万円
9件
３ＤＫ
1,871万円
7件
２ＤＫ
2,150万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・１Ｒ
41.8万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
41.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
師岡町のマンション一覧（35棟）
ソルクレスト大倉山
築44年
| 地下1階付3階建
| 71戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買55件
大倉山東パークホームズ
築32年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買45件
コモンヒル大倉山
築45年
| 地下1階付7階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス大倉山
築43年
| 3階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ビックヴァン大倉山
築28年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾンドエスペランス
築40年
| 地下1階付5階建
| 27戸
550万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買36件
藤和シティホームズ大倉山東
築28年
| 地下1階付6階建
| 43戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買30件
クレッセント大倉山
築31年
| 6階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買27件
リーベスト大倉山
築31年
| 3階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル大倉山
築28年
| 地下1階付4階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買26件
シティコープ大倉山
築43年
| 3階建
| 9戸
2,300万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ソフィア大倉山
築32年
| 6階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンハイツ大倉山
築45年
| 5階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベイヒルズ横濱大倉山
築21年
| 地下1階付6階建
| 28戸
6,399万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンヒル大倉山A棟
築48年
| 7階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アドリーム大倉山
築33年
| 地下1階付9階建
| 32戸
8,800万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,880万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ディグニコート大倉山ヒルズ
築25年
| 3階建
| 75戸
4,380万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ハウス師岡
築47年
| 6階建
| 20戸
2,599万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ペガサスマンション大倉山
築39年
| 9階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション大倉山第5
築42年
| 4階建
| 21戸
2,198万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイラーク大倉山セカンドウイング
築37年
| 地下1階付3階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
築1年
| 6階建
| 26戸
売買0件
パロス大倉山
築52年
| 7階建
| 62戸
売買0件
ハイラーク大倉山 ファーストウィング
築37年
| 3階建
| 30戸
売買0件
大倉山パークハイツ
築52年
| 5階建
| 130戸
売買0件
ハイラーク大倉山
築37年
| 4階建
| 37戸
売買0件
ナイスグランドステージ大倉山
築34年
| 11階建
| 31戸
売買0件
ニックハイム大倉山第2
築43年
| 4階建
| 31戸
売買0件
コンドミニアムヴェル大倉山
築38年
| 9階建
| 122戸
売買0件
エクレール大倉山
築46年
| 4階建
| 22戸
売買0件
コンドミニアムメイ大倉山
築38年
| 3階建
| 75戸
売買0件
アークエルム大倉山2
築32年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション大倉山第10
築40年
| 8階建
| 33戸
売買0件
パークハイム大倉山
築37年
| 7階建
| 20戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
師岡町は横浜市港北区内26地区中19位（上位27%）。
単価43.0万/㎡。
1つ上の新吉田東とは9%の差。
師岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２ | 32.2万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 1800m |
| 横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８ | 28.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大倉山 550m |
| 横浜市港北区師岡町字表谷戸１０６１番３ | 28.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大倉山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）