ダイアパレス大倉山

神奈川県横浜市港北区師岡町368-1 | 築43年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス大倉山

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.6万円/㎡

レンジ

49.1〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784

代表面積 53.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・17件）で、平均2,806万円です。3DKが最も高く平均2,806万円、2DKは平均2,117万円です。

1LDK

7件

2,599万

2DK

13件

2,117万

3DK

17件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,599万	2,073万	3,694万
2DK	13件	2,117万	1,503万	2,879万
3DK	17件	2,806万	1,879万	3,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（39.7万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

39.7万/㎡

20件

3階以上

42.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町368-1
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	29戸
専有面積	41.98m² ～ 63.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大倉山	1983	29戸	54.0万	2,480万
ハイラーク大倉山ファーストウィング	1989	30戸	-	-
オーベル大倉山	1998	56戸	67.2万	4,980万
ソフィア大倉山	1994	29戸	56.3万	3,680万
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア	2000	43戸	71.8万	4,880万
グリーンヒル大倉山A棟	1978	81戸	40.7万	3,480万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
パークハイム大倉山	1989	20戸	-	-
ナイスグランドステージ大倉山	1992	31戸	-	-
コンドミニアムヴェル大倉山	1988	122戸	-	-
パロス大倉山	1974	62戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	37.7万	-	-	-	64.9万	56.2万
2DK	-	-	34.4万	34.3万	-	48.8万	50.9万	-
3DK	35.1万	35.6万	-	-	46.3万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1LDK	45㎡〜	2,480万	54.03万/㎡
2025年2月	-	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.39万/㎡
2024年6月	-	2DK	40㎡〜	2,080万	49.55万/㎡
2024年3月	-	2DK	40㎡〜	2,190万	52.17万/㎡
2024年11月	-	1LDK	50㎡〜	3,480万	64.93万/㎡
2023年7月	-	2DK	45㎡〜	1,980万	43.14万/㎡
2023年2月	-	2DK	40㎡〜	2,430万	57.89万/㎡
2023年1月	-	2DK	40㎡〜	2,680万	63.84万/㎡
2023年11月	-	2DK	45㎡〜	1,399万	30.48万/㎡
2021年10月	-	3DK	50㎡〜	2,480万	46.27万/㎡
2020年9月	-	2DK	45㎡〜	1,499万	32.66万/㎡
2020年9月	-	2DK	45㎡〜	1,800万	39.22万/㎡
2020年12月	-	2DK	45㎡〜	1,599万	34.84万/㎡
2020年11月	-	2DK	45㎡〜	1,399万	30.48万/㎡
2019年7月	-	1LDK	45㎡〜	1,680万	36.61万/㎡
2019年5月	-	2DK	45㎡〜	1,680万	36.61万/㎡
2019年4月	-	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.79万/㎡
2019年3月	-	2DK	45㎡〜	1,480万	32.25万/㎡
2019年2月	-	1LDK	45㎡〜	1,880万	40.96万/㎡
2019年11月	-	1LDK	45㎡〜	1,580万	34.43万/㎡
2018年8月	-	3DK	50㎡〜	1,850万	34.52万/㎡
2018年7月	-	3DK	50㎡〜	1,940万	36.2万/㎡
2018年1月	-	3DK	50㎡〜	1,940万	36.2万/㎡
2017年9月	-	3DK	50㎡〜	2,190万	40.86万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.5万/㎡
2017年5月	-	3DK	50㎡〜	1,480万	27.62万/㎡
2017年1月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	36.95万/㎡
2016年9月	-	3DK	50㎡〜	2,080万	38.81万/㎡
2016年7月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.68万/㎡
2016年6月	-	3DK	50㎡〜	2,280万	42.54万/㎡
2016年10月	-	2DK	45㎡〜	1,580万	34.43万/㎡
2015年8月	-	3DK	50㎡〜	1,880万	35.08万/㎡
2015年1月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.68万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	2,280万	42.54万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	1,600万	29.86万/㎡
2014年9月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	44.41万/㎡
2014年2月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	44.41万/㎡
2014年11月	-	3DK	50㎡〜	2,180万	40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。