グリーンヒル大倉山

神奈川県横浜市港北区師岡町418 | 築48年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグリーンヒル大倉山全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンヒル大倉山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

53.6〜72.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907

代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均2,907万円です。3LDKが最も高く平均3,163万円、3DKは平均2,498万円です。

2LDK

9件

2,907万

2SLDK

4件

2,595万

3DK

5件

2,498万

3LDK

4件

3,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,907万	2,341万	3,653万
2SLDK	4件	2,595万	2,034万	3,542万
3DK	5件	2,498万	1,942万	3,648万
3LDK	4件	3,163万	2,205万	3,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（33.2万円）と比べて2.8万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

13件

4-7階

36万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町418
築年月	1978-04（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	81戸
専有面積	42.10m² ～ 85.44m²
分譲会社	いずみ日本興産
施工会社	熊谷組
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

グリーンヒル大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1978年	7階建	81戸	32件	36.7万	-	-
B棟	1978年	地下1階付3階建	81戸	16件	33万	-	-
C棟	1978年	3階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル大倉山	1978	81戸	40.7万	3,480万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
ナイスグランドステージ大倉山	1992	31戸	-	-
コンドミニアムヴェル大倉山	1988	122戸	-	-
ダイアパレス大倉山	1983	29戸	54.0万	2,480万
ハイラーク大倉山ファーストウィング	1989	30戸	-	-
ライオンズマンション大倉山第10	1986	33戸	-	-
オーベル大倉山	1998	56戸	67.2万	4,980万
ハウス師岡	1979	20戸	44.5万	2,599万
ソフィア大倉山	1994	29戸	56.3万	3,680万
ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア	2000	43戸	71.8万	4,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	59.84㎡	58.2万円	2LDK	-	北東

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	28.0万	33.0万	-	-	53.4万	38.7万	40.7万
3DK	-	35.4万	40.2万	38.2万	-	-	-
3LDK	-	31.6万	39.1万	-	-	-	-
2SLDK	-	29.3万	24.4万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.74万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,050万	43.5万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.49万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.97万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	53.41万/㎡
2021年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.2万/㎡
2021年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,880万	38.2万/㎡
2020年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.23万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.13万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.62万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,699万	34.62万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年8月	低層	3DK	40㎡〜	1,480万	35.16万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.66万/㎡
2019年8月	低層	3DK	75㎡〜	2,780万	35.66万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.02万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.45万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.71万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,095万	26.87万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,195万	28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。