オーベル大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町440-3 | 築28年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201220152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2022年は67.2万/㎡へ、12年間で19.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 74.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均5,487万円です。4LDKが最も高く平均6,325万円、3LDKは平均5,487万円です。
3LDK
5,487万
15件
4LDK
6,325万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,487万 | 4,849万 | 6,406万 |
| 4LDK | 9件 | 6,325万 | 4,830万 | 8,174万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町440-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 119.38m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル大倉山 | 1998 | 56戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| ダイアパレス大倉山 | 1983 | 29戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ハイラーク大倉山 ファーストウィング | 1989 | 30戸 | - | - |
| ソフィア大倉山 | 1994 | 29戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| ダイアパレス大倉山ヒルズスクエア | 2000 | 43戸 | 71.8万 | 4,880万 |
| グリーンヒル大倉山A棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ナイスグランドステージ大倉山 | 1992 | 31戸 | - | - |
| パークハイム大倉山 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山第10 | 1986 | 33戸 | - | - |
| コンドミニアムヴェル大倉山 | 1988 | 122戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 56.2万 | 53.2万 | 53.6万 | 58.9万 | - | - | 67.2万 |
| 4LDK | - | - | 57.0万 | - | 49.6万 | 47.3万 | 62.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.87万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,590万 | 56.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。