大倉山東パークホームズ

神奈川県横浜市港北区師岡町121 | 築32年 | 27戸

推定相場

大倉山東パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

33.3〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.531

代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・18件）で、平均4,562万円です。4LDKが最も高く平均4,562万円、3LDKは平均3,274万円です。

2LDK

10件

3,388万

3LDK

16件

3,274万

4LDK

18件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,388万	2,969万	4,071万
3LDK	16件	3,274万	2,792万	3,950万
4LDK	18件	4,562万	3,701万	4,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（37.2万円）と比べて6.3万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

37.2万/㎡

29件

6-10階

43.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町121
築年月	1994-12（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	59.32m² ～ 98.16m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山東パークホームズ	1994	27戸	37.1万	2,780万
コンドミニアムヴェル大倉山	1988	122戸	-	-
ナイスグランドステージ大倉山	1992	31戸	-	-
ペガサスマンション大倉山	1987	28戸	55.9万	7,480万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
グリーンヒル大倉山A棟	1978	81戸	40.7万	3,480万
コモンヒル大倉山	1981	24戸	37.6万	2,280万
ハウス師岡	1979	20戸	44.5万	2,599万
ライオンズマンション大倉山第10	1986	33戸	-	-
藤和シティホームズ大倉山東	1998	43戸	51.8万	3,680万
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア	2025	26戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	36.5万	43.2万	40.1万	37.7万
2LDK	-	-	44.0万	40.0万	56.6万	50.2万	-	-
4LDK	37.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.99万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.65万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.99万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.74万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.32万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,330万	52.69万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.49万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.65万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.49万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.65万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.83万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.25万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.83万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.16万/㎡
2019年4月	中層	ー	95㎡〜	3,290万	34.58万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.57万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,690万	37.6万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,690万	38.78万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,690万	38.78万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.88万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.58万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,690万	38.78万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.53万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.88万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.88万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.88万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.22万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.43万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,388万	32.81万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,790万	29.32万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.53万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.88万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.58万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.58万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。