ライオンズマンション大倉山第5
神奈川県横浜市港北区師岡町978 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 51.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均3,013万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,777万円、１Ｋは平均537万円です。
３ＬＤＫ
3,013万
15件
１Ｋ
537万
8件
２ＬＤＫ
2,743万
5件
４ＬＤＫ
5,777万
4件
３ＤＫ
2,618万
3件
2DK
1,771万
2件
3DK
2,127万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,013万 | 1,872万 | 7,873万 |
| １Ｋ | 8件 | 537万 | 359万 | 734万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,743万 | 2,123万 | 3,174万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,777万 | 5,085万 | 6,424万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,618万 | 2,258万 | 2,843万 |
| 2DK | 2件 | 1,771万 | 1,438万 | 2,104万 |
| 3DK | 2件 | 2,127万 | 2,127万 | 2,127万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38.3万/㎡
3階以上
3件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町978 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.28m² ～ 74.38m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山第5 | 1984 | 21戸 | 43.0万 | 2,198万 |
| 藤和シティホームズ大倉山東 | 1998 | 43戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| アークエルム大倉山2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025 | 26戸 | - | - |
| コモンヒル大倉山 | 1981 | 24戸 | 37.6万 | 2,280万 |
| クレッセント大倉山 | 1995 | 45戸 | 62.6万 | 3,790万 |
| ハウス師岡 | 1979 | 20戸 | 44.5万 | 2,599万 |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987 | 28戸 | 55.9万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション大倉山第10 | 1986 | 33戸 | - | - |
| ニックハイム大倉山第2 | 1983 | 31戸 | - | - |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。