日吉南パークホームズ四番館
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目25-55 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2021年は54.6万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,242万円です。4LDKが最も高く平均5,106万円、2LDKは平均4,242万円です。
2LDK
4,242万
5件
3LDK
4,731万
2件
4LDK
5,106万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,242万 | 3,998万 | 4,613万 |
| 3LDK | 2件 | 4,731万 | 4,414万 | 5,048万 |
| 4LDK | 3件 | 5,106万 | 5,048万 | 5,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（51.7万円）と比べて1.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
51.7万/㎡
3階以上
10件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目25-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 79.16m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉南パークホームズ四番館 | 1995 | 29戸 | 54.6万 | 3,480万 |
| パークフォルム日吉 | 1991 | 18戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ボーテ日吉sun | 1991 | 8戸 | - | - |
| 藤和日吉コープ | 1984 | 26戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| パークハウス日吉南 | 2006 | 30戸 | 89.1万 | 6,480万 |
| プレイヤー日吉 | 1988 | 41戸 | 63.5万 | 2,980万 |
| グレイス日吉第２ | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム日吉 | 1982 | 108戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| 日吉南パークホームズ | 1995 | - | 50.3万 | 3,980万 |
| エスペランサ第３日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 56.2万 | 60.2万 | - |
| 4LDK | 44.2万 | 44.0万 | 50.3万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.97万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。