本村町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 128件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,586。木造（5,053）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,586
軽量鉄骨造
3件
6,292
鉄骨造
3件
5,251
木造
111件
5,053
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
3,269
80〜100㎡
48件
4,757
100〜120㎡
41件
5,518
120〜150㎡
14件
5,417
150㎡以上
9件
8,860
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
5,224
4〜6m
88件
5,031
6〜8m
12件
7,927
平均㎡単価
38.0
前年比 ▼27.2%
平均価格
4,517
取引実績
128件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
40万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,580
5件
３ＬＤＫ
3,775
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
3件
５ＬＤＫ
2,900
2件
６ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
6,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
40.6
2025年第2四半期
6,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
43.4
2025年第2四半期
3,500円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
15.9
2025年第2四半期
7,900円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
5,100円
125㎡〜
40.8
2025年第1四半期
5,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
41.6
2025年第1四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2024年第3四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
2024年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内38地区中3位（上位92%）。
単価38.0。
1つ上の鶴ケ峰とは13%の差。
高価格帯（1〜13位）