峰沢町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約147件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
69.5万/㎡
築5年
17件
64.1万/㎡
築10年
3件
68.0万/㎡
築15年
3件
40.1万/㎡
築20年
5件
37.5万/㎡
築25年
3件
29.5万/㎡
築30年
6件
21.3万/㎡
築35年
12件
18.0万/㎡
築40年
22件
18.1万/㎡
築45年
30件
18.3万/㎡
築50年
26件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は614万円。
３ＤＫ
5件
736万円
２ＬＤＫ
45件
1,433万円
３ＬＤＫ
72件
2,767万円
１ＬＤＫ
6件
992万円
２ＤＫ
6件
1,009万円
１Ｋ
3件
1,871万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,188万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
614万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,108万円
取引実績
147件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+13.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
60
築11-15年
64
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,771万円
72件
２ＬＤＫ
1,378万円
45件
１ＬＤＫ
858万円
6件
２ＤＫ
1,145万円
6件
３ＤＫ
680万円
5件
１Ｋ
2,067万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
585万円
2件
４ＬＤＫ
2,700万円
2件
１Ｒ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
81.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
750万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
峰沢町のマンション一覧（12棟）
ニックシルクハイム三ッ沢桜台A棟
築39年
| 5階建
| 50戸
3,798万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴェレーナ横浜三ツ沢
築7年
| 地下1階付8階建
| 97戸
6,280万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買38件
リステージ横浜サクラヒルズ
築24年
| 地下1階付5階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買35件
桜美林ハイツC棟
築49年
| 地下1階付5階建
| 50戸
1,150万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ガーラレジデンス横浜三ツ沢
築6年
| 地下1階付6階建
| 49戸
6,480万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買17件
三ツ沢ハイム
築52年
| 3階建
| 18戸
720万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買8件
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ
築25年
| 地下1階付7階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園
築14年
| 7階建
| 21戸
2,310万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買1件
横濱三ツ沢ガーデンハウス
築25年
売買0件
ブルーハイツ三ツ沢台
築45年
| 4階建
| 26戸
売買0件
三ツ沢住宅
築55年
| 6階建
| 58戸
売買0件
林ビル
築53年
| 7階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
峰沢町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
峰沢団地峰沢団地1号棟峰沢団地2号棟峰沢団地4号棟
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
峰沢町は横浜市保土ケ谷区内35地区中25位（上位29%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の常盤台とは1%の差。