リステージ横浜サクラヒルズ

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町313-1 | 築24年 | 56戸

推定相場

リステージ横浜サクラヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、16年間で18.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

36.7〜49.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.078

代表面積 75.43㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,951万円です。4LDKが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均2,951万円です。

2LDK

9件

3,005万

3LDK

22件

2,951万

4LDK

4件

3,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,005万	2,916万	3,176万
3LDK	22件	2,951万	2,327万	3,346万
4LDK	4件	3,118万	2,644万	3,403万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町313-1
築年月	2002-05（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	56戸
専有面積	65.30m² ～ 86.76m²
分譲会社	リスト
施工会社	日成工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩14分

🚉

羽沢横浜国大駅

相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

保土ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ横浜サクラヒルズ	2002	56戸	35.0万	2,400万
桜美林ハイツC棟	1977	50戸	18.7万	1,150万
ニックシルクハイム三ッ沢桜台A棟	1987	50戸	41.4万	3,798万
アンジュの丘横濱常盤台風景の棟	2002	89戸	42.4万	4,300万
アンジュの丘横濱常盤台	2002	271戸	54.9万	5,780万
アンジュの丘横濱常盤台風の棟	2002	51戸	-	-
アンジュの丘横濱常盤台緑の棟	2002	60戸	26.9万	2,680万
三ツ沢住宅	1971	58戸	-	-
峰沢団地	1972	48戸	-	-
ライオンズマンション横浜常盤台	1991	29戸	-	-
ドルフィン三ツ沢上町	1973	7戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	28.9万	38.1万	37.1万	36.8万	-	32.6万	38.2万	35.0万
2LDK	-	-	-	-	38.0万	39.6万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.97万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,650万	38.62万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,460万	32.62万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.05万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.05万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,460万	32.62万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.51万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.05万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.64万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.79万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.06万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	33.59万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.19万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.91万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.02万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.24万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.96万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.49万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.21万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.72万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.68万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.72万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

118,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,719円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,719円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,865円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。