ガーラレジデンス横浜三ツ沢
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5 | 築6年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.9万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、2年間で0.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
71.2〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.373
補正係数 ×2.373
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,809万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,809万 | 4,293万 | 6,284万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.48m² ～ 78.74m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト 三信住建 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ | 2001 | 38戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ブルーハイツ三ツ沢台 | 1981 | 26戸 | - | - |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 | 2019 | 97戸 | 96.5万 | 6,280万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
| 三ツ沢上町パークホームズ | 1988 | 15戸 | - | - |
| 藤和片倉台コープ | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| クリオ横濱三ツ沢 | 2016 | 66戸 | - | - |
| ナイスヒルズコート三ッ沢片倉 | 2012 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.9万 | 72.9万 | 74.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 69.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,530万 | 72.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,370万 | 70.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,930万 | 77.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,830万 | 76.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 66.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。