藤和片倉台コープ
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-45 | 築44年 | 2棟
推定相場
藤和片倉台コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（46.0万円）より23.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
45.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.604
代表面積 65.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均2,861万円です。2LDKが最も高く平均3,138万円、3DKは平均2,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,138万 | 2,034万 | 4,394万 |
| 3DK | 3件 | 2,517万 | 2,006万 | 2,861万 |
| 3LDK | 36件 | 2,861万 | 1,872万 | 4,456万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 籐栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和片倉台コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和片倉台コープ |
1982年 | 5階建 | 25戸 | 78件 | 32.1万 | - | 1件 |
|
2 藤和片倉台コープ2 |
1983年 | 5階建 | 20戸 | 44件 | 41.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中丸小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和片倉台コープ | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
| クリオ横濱三ツ沢 | 2016 | 66戸 | - | - |
| 三ツ沢上町パークホームズ | 1988 | 15戸 | - | - |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| ブルーハイツ三ツ沢台 | 1981 | 26戸 | - | - |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ | 2001 | 38戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ナイスヒルズコート三ッ沢片倉 | 2012 | 76戸 | - | - |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| エミナンス片倉 | 1992 | 33戸 | - | - |
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 68.26㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | - |
| 1,800万円 | 68.26㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 36.3万 | 51.4万 | 28.9万 | 28.6万 | 38.9万 | 36.4万 | 38.1万 |
| 2LDK | - | 43.0万 | 36.2万 | - | 46.4万 | - | - | 55.0万 |
| 3DK | - | 28.0万 | 33.5万 | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 55.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 55.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 29.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.75万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。