横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町83-1 | 築25年 | 38戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

38.2〜63.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均2,908万円です。2SLDKが最も高く平均3,422万円、３ＬＤＫは平均2,908万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,908万

２ＬＤＫ

2件

3,227万

2SLDK

2件

3,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,908万	2,327万	3,362万
２ＬＤＫ	2件	3,227万	2,667万	3,787万
2SLDK	2件	3,422万	3,311万	3,533万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町83-1
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	60.01m² ～ 104.25m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ	2001	38戸	38.2万	2,980万
ブルーハイツ三ツ沢台	1981	26戸	-	-
ガーラレジデンス横浜三ツ沢	2020	49戸	82.9万	6,480万
ヴェレーナ横浜三ツ沢	2019	97戸	96.5万	6,280万
三ツ沢パークホームズ	1989	29戸	55.7万	3,790万
ガーデンシティ横浜三ツ沢	1996	82戸	65.3万	5,190万
グランエスト片倉	2000	26戸	54.5万	3,600万
クリオ横濱三ツ沢	2016	66戸	-	-
藤和片倉台コープ	1982	25戸	35.1万	2,290万
三ツ沢上町パークホームズ	1988	15戸	-	-
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園	2012	21戸	98.9万	2,310万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	40.75万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.1万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。