岩井町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.1万円（成約188件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.3万円に対し、築45年は31.0万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
118.3万/㎡
築5年
18件
70.2万/㎡
築10年
15件
61.4万/㎡
築15年
32件
51.0万/㎡
築20年
20件
56.6万/㎡
築25年
24件
46.5万/㎡
築30年
37件
34.7万/㎡
築35年
20件
34.6万/㎡
築40年
11件
28.5万/㎡
築45年
3件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＤＫの平均価格は1,634万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,878万円
２ＬＤＫ
33件
2,706万円
１Ｋ
41件
1,271万円
３ＬＤＫ
65件
3,146万円
２ＤＫ
6件
1,676万円
１Ｒ
13件
523万円
１ＤＫ
9件
1,831万円
３ＤＫ
4件
1,634万円
平均㎡単価
46.1万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
2,079万円
取引実績
188件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2026年は㎡42.5万円へ、18年間で+11.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
61
築11-15年
50
築16-20年
47
築21-25年
50
築26-30年
43
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,892万円
65件
１Ｋ
1,187万円
41件
２ＬＤＫ
2,530万円
33件
１Ｒ
509万円
13件
１ＤＫ
1,646万円
9件
２ＤＫ
1,423万円
6件
１ＬＤＫ
1,163万円
6件
４ＬＤＫ
2,940万円
5件
３ＤＫ
1,725万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
490万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩井町のマンション一覧（25棟）
フレクション横浜保土ヶ谷
築37年
| 地下1階付8階建
| 84戸
523万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エムズ横浜
築34年
| 4階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買44件
グリーンコーポ保土ヶ谷
築42年
| 5階建
| 25戸
1,290万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買36件
クオス保土ヶ谷
築23年
| 5階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買31件
キョウシンプラザ保土ヶ谷
築34年
| 地下1階付3階建
| 18戸
990万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハウス横浜保土ヶ谷
築24年
| 5階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買22件
保土ヶ谷パークホームズ二番館
築33年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買21件
フレグランス保土ヶ谷
築26年
| 7階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アドヴァンス保土ヶ谷
築34年
| 地下2階付5階建
| 19戸
3,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム保土ヶ谷
築43年
| 4階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
築25年
| 7階建
| 49戸
1,750万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サングレイス保土ヶ谷駅前
築35年
| 7階建
| 24戸
520万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買13件
保土谷マンション
築46年
| 6階建
| 15戸
2,080万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトーダイアナ
築43年
| 7階建
| 17戸
2,990万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション岩井町
築44年
| 3階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買10件
岩井マンション
築53年
| 4階建
| 13戸
620万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール
築11年
| 7階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買2件
保土ヶ谷南パークホームズ
築33年
| 4階建
| 19戸
売買0件
アスカコート保土ヶ谷
築34年
| 3
| 9戸
売買0件
エンゼルハイム保土ヶ谷第2
築39年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ダイアナプラザ保土ヶ谷
築45年
| 10階建
| 84戸
売買0件
ローレル南横浜
築48年
| 5階建
| 17戸
売買0件
クイーンハイツ保土ヶ谷
築42年
| 8階建
| 62戸
売買0件
サンクタス横濱ヒルトップ5レジデンス
築20年
| 5階建
| 59戸
売買0件
ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ
築-1年
| 7階建
| 59戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
岩井町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キョウシンプラザ保土ヶ谷13グリーンハイツ保土ヶ谷
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩井町は横浜市保土ケ谷区内35地区中9位（上位74%）。
単価46.1万/㎡。
1つ上の帷子町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
岩井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区岩井町３０２番１３ | 20.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 保土ケ谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）