ライオンズマンション岩井町
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町274 | 築44年 | 15戸
推定相場
ライオンズマンション岩井町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（45.7万円）より63.8%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.6万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
19.4〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×0.653
代表面積 59.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,571万円です。3LDKが最も高く平均1,571万円、3DKは平均1,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,278万 | 950万 | 1,554万 |
| 3LDK | 5件 | 1,571万 | 978万 | 2,110万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町274 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 64.18m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩13分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岩井町 | 1982 | 15戸 | 16.5万 | 980万 |
| パークヴィル清水ヶ丘 | 1996 | 15戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション井土ケ谷 | 1980 | 14戸 | 26.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション横浜南太田 | 1989 | 19戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム保土ヶ谷第2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| ファミールガーデン横浜南テラス&タワーズ | 2003 | 122戸 | - | - |
| アゼスト井土ヶ谷 | 2024 | 36戸 | - | - |
| 保土ヶ谷南パークホームズ | 1993 | 19戸 | - | - |
| ワコーレ清水ヶ丘公園 | 1987 | 18戸 | 34.1万 | 920万 |
| アスカコート保土ヶ谷 | 1992 | 9戸 | - | - |
| ウィルフォート横浜 | 1972 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 55.27㎡ | 39.4万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.0万 | 21.8万 | - | 17.4万 |
| 3LDK | 14.9万 | 26.7万 | 19.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.53万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,277万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,277万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。