キョウシンプラザ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町422-4 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2023年には68,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 34.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・12件）で、平均1,015万円です。1LDKが最も高く平均1,015万円、1DKは平均953万円です。
1DK
953万
7件
1LDK
1,015万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 953万 | 842万 | 1,105万 |
| 1LDK | 12件 | 1,015万 | 843万 | 1,228万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町422-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.25m² ～ 34.50m² |
| 分譲会社 | 協伸ハウス |
| 施工会社 | 冨重工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キョウシンプラザ保土ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 31.7万 | 990万 |
| キョウシンプラザ保土ヶ谷13 | 1992 | 17戸 | - | - |
| ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ | 2027 | 59戸 | - | - |
| 保土ヶ谷南パークホームズ | 1993 | 19戸 | - | - |
| エンゼルハイム保土ヶ谷第2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| エムズ横浜 | 1992 | 18戸 | 37.5万 | 650万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷 | 1994 | 67戸 | 51.9万 | 3,130万 |
| ファミールガーデン横浜南テラス&タワーズ | 2003 | 122戸 | - | - |
| 保土ヶ谷パークホームズ二番館 | 1993 | 25戸 | 42.9万 | 2,380万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第2 | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| ユニーブル保土ヶ谷 | 1991 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 34.25㎡ | 27.2万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 22.1万 | 21.9万 | - | 31.5万 | 33.6万 | 30.3万 |
| 1LDK | 22.1万 | - | 31.2万 | 31.1万 | 30.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 31.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 28.91万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,050万 | 30.66万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.6万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,000万 | 29.2万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,000万 | 29.2万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.54万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.04万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 28.62万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 899万 | 26.25万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 30.87万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.9万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.32万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 750万 | 21.9万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.78万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 850万 | 24.64万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額65,912円。1LDKなら月額66,571円が相場です。
1DK
59,000〜75,000円
65,912円
1LDK
60,000〜77,000円
66,571円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 63,800円 | 1,863円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 64,500円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,044円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。