保土谷マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町53 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,822万円です。1LDKが最も高く平均2,300万円、1DKは平均893万円です。
1DK
893万
2件
1LDK
2,300万
2件
2DK
1,214万
2件
2LDK
1,624万
2件
3LDK
1,822万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 893万 | 893万 | 893万 |
| 1LDK | 2件 | 2,300万 | 2,240万 | 2,359万 |
| 2DK | 2件 | 1,214万 | 1,200万 | 1,227万 |
| 2LDK | 2件 | 1,624万 | 1,552万 | 1,696万 |
| 3LDK | 5件 | 1,822万 | 1,639万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（34.4万円）と比べて2.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
8件
34.4万/㎡
4-7階
5件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町53 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 24.22m² ～ 60.12m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土谷マンション | 1980 | 15戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| シャトーダイアナ | 1983 | 17戸 | 49.2万 | 2,990万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002 | 48戸 | 78.7万 | 5,950万 |
| ローレル南横浜 | 1978 | 17戸 | - | - |
| ダイアナプラザ保土ヶ谷 | 1981 | 84戸 | - | - |
| 岩井マンション | 1973 | 13戸 | 22.7万 | 620万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| サングレイス保土ヶ谷駅前 | 1991 | 24戸 | 27.7万 | 520万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 30.2万 | 34.6万 |
| 2DK | - | 26.2万 | - | 35.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,749万 | 42.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 48.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 795万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 795万 | 32.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。