エンゼルハイム保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町212-1 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2023年は34万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.2〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 57.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・12件）で、平均1,869万円です。2SLDKが最も高く平均2,056万円、2LDKは平均1,828万円です。
2LDK
1,828万
3件
2SLDK
2,056万
2件
3DK
1,869万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,828万 | 1,680万 | 1,947万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,056万 | 1,991万 | 2,121万 |
| 3DK | 12件 | 1,869万 | 1,510万 | 2,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（30.4万円）と比べて5.5万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
14件
30.4万/㎡
3階以上
3件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町212-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 61.16m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム保土ヶ谷 | 1983 | 20戸 | 29.7万 | 1,699万 |
| ワコーレ保土ヶ谷 | 1985 | 21戸 | - | - |
| 中銀保土ヶ谷マンシオン | 1984 | 17戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| ウィルフォート横浜 | 1972 | 4戸 | - | - |
| グレイス保土ヶ谷第2 | 1987 | 23戸 | 39.7万 | 2,180万 |
| ホームステージ清水ヶ丘公園 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション岩井町 | 1982 | 15戸 | 16.5万 | 980万 |
| プレサンスロジェ横浜天王町 | 2010 | 180戸 | - | - |
| パークヴィル清水ヶ丘 | 1996 | 15戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| クイーンハイツ保土ヶ谷 | 1984 | 62戸 | - | - |
| エトワール保土ヶ谷B館 | 1991 | 12戸 | 28.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.2万 | - | 41.5万 | 32.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。